天河CBD的写字楼仍是广州最4@)4q(ccsZ%vF #gosQ4ZO4C受欢迎的。摄影/黄亦民
由于去年巨大的供应fY(KTQg- JwH75fK$#X!FfFylgPUvCzJh*x&bo%(4量对租金造成影响，广州甲级写字楼租金在第KT二季度继续下跌，环比下降0.8%。另外，LfQOEKeX2XsqhVN!Ubbq(!H由于外资直接投资，产业园区的租金大幅上涨1E$FT!H54UHMWnfJgSdp$VRDz0$Ikz2Ek*BECASLiK，平均涨幅达4.19%。这是日前记者从仲Bhf!JOmXkpeQqtHaU%FEoEEA)量联行举行的广州2008年第二季房地产市#71K4BSgAe5LVmF8geePWn)Pnf#xYZ(kP0XK)s6sxnrpw#Ze-(0jsSw%8场回顾中了解到的。
写字楼：租金上半fiRb8z3)kKJ%VNE1a7BliVII+s-M9ZCMD年降1.2%
第二季度广uF(kF5tJYJsz)HV5-YTjGTqGR#DBGBrgJ州甲级写字楼整体情况保持平稳，但是200(vvlgW7年巨大的供应量仍然对租金造成影响。整体I(cy8bL($TPVUZZ1A甲级写字楼租金在第二季度继续下跌，环比下b7RfiBygEU7fcvF0ee9nu--u86q^Fi1I0XvQGf%!(kjZHownnOMWqeE降0.8%，而上半年则向下微调1.2%。I2b#@uAKHjO)dvnnDcyF!!sX*CK另一方面，由于第二季度缺乏新甲级写字楼供&JqHZESWy% RSG1应，全市空置率稍微缓和，整体空置率从一季cT7B1*fzii5Jl8QzoMeY+lbb47Mvl-qPcPGQ&EfhzFvT9H$UB$VV k+b uW度的27.1% 下降至22.7%。
同时，本季度甲级写字)@qvsZTDZ-9Z3xVtiQefnnrF G6T&L uM*KCy3lVbD#HXMT)R3FZ6+jWIVm楼吸纳量比第一季度增加42%，上升至90ny$sp9bahW@an1NMawT811平方米。其中大部分吸纳量集中在天河mfh$iQn$y*Qg1@vR-#+uO1ceHnHwInuNMwJBmAqCBD和珠江新城，表明了这两个区域仍然最Z2YpU@K2QzJ pzVFxy&m(wXtiw5y%eZhnYq9WFSl97%c受租户青睐。
据^J0UHGasYci7-u*Ek悉，今年下半年，甲级写字楼供应温和，预计0Zc!2!nC(P9bKXZ下半年只有中石化大厦投入市场。预期全年甲%UPsuZFp)V)o2Va&5W#ttd3Rw^76DCI8wFnRt级写字楼供应量将达到28万平方米，远低于8^p去年约50万平方米的供应量。
4(HXNu$UB22Af&18p9 产业园cdDA+AH2 Nf8I$QXjcsxxeJWVrr^zTD区：租金上涨4.19%
JcQ 8UTjZrqirv!OOIXw4C#BTRbJZt+e此外，外商直接投资推动了科学城产业园区租tJVzgl469(RdAW8Uurc$arlv21JZT2e(Zr-C+%G+QotMkea F7@q 0Oe*Ag金的大幅上涨。二季度广州产业园区的平均租 X4oqIg$BkPHnofXe金上涨4.19%，达到49.75元/平方K1HaZG米·月。其中广州科学城产业园区的租金涨幅ak&+(lMySB3PwE8zQ%6++G*最大，为9.65%。今年1～5月，广州市3(nvORtB&%ww6Mrm$ocRnf@RDWKqqYVl8^ mCOtz4RtGTTaQQ开发区实际利用外资3.96亿美元，同比增iWerq44fQ7UaF4POtU9PsOKQ12 1ymo^b4kw r+-BB5Vbi5i)JJ长11.85%。
k2mY*+yg%mltRTts9YYapx4*wAL7W*m*aod) 报告显示，二季度广州市开发区外商直接投As7ghQ3资最大是乐金显示（广州）有限公司7条生产!^O551Ux &^#Tg@6U 8YCQ3grgW5bRVWv2HgynS+o!ZKe1CC^MvOz+jHG^线的投产，总投资额达11亿美元，为广州市J9LWFZCdQxu#a$QKn$lltT6+q38cnZ6FLi0xk*QvDmSf历年以来引进的最大规模外商投资高科技企业K9ew9fmW! lJkBA$!ep@eoh*wJ。（记者 罗莎琳）
